Предложение на элитном рынке Петербурга по итогам года сократилось

По итогам 2018 года объем предложения на рынке элитных новостроек Петербурга сократился благодаря стабильному спросу, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg. В 2019 году солидной прибавки не ожидается.

Предложение на элитном рынке Петербурга по итогам года сократилось

На начало года общая площадь представленных в продаже квартир составила 158,6 тыс. кв. м (1,3 тыс. квартир). Относительно 2017 года предложение сократилось на 5%. Предложение в течение года пополнили два новых элитных комплекса – «Петровская доминанта» (Группа «Эталон») и Futurist (RBI), в совокупности на 564 квартиры.

Год назад основной объем предложения был сосредоточен на Крестовском острове, сейчас – на Петроградской стороне и Петровском острове: 31% и 28% соответственно.

В течение 2019 года ожидается старт продаж нескольких клубных малоквартирных элитных домов общей площадью около 16 тыс. кв. м. В эксплуатацию предполагается ввести только один объект жилой площадью 3,7 тыс. кв. м.

Спрос в 2018 году также вырос относительно предыдущего года – на 2%. За год продано 55,1 тыс. кв. м — 400 квартир В структуре сделок в зависимости от стоимости на 6 п. п. увеличилась доля сделок с квартирами стоимостью 35-49 млн рублей, доля сделок с квартирами стоимостью более 50 млн рублей также выросла — на 3 п. п.

На начало 2019 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 342,4 тыс. рублей, снизившись на 1%. Причина – выход в продажу домов на начальном этапе строительства.

Вместе с тем средний бюджет покупки за истекший год вырос на 3%, до 42,4 млн рублей – за счет сделок с квартирами больших площадей.

Источник